SERVICES 事業について

SERVICES

企業のビルや工場、機械設備、商業施設、神社・仏閣など、
大規模・特殊な物件について
適正な保険価額を算出します。固定資産台帳の情報に加え、
建物の配置や仕様を現地で丁寧に確認。
また、書類だけでは把握できない製造工程や業界特有の事情、
現在の市場性や設備の更新状況も把握。
実態に沿った価値を多角的な視点から正確に評価します。

組織横断チームが支える鑑定品質

部署を越えて鑑定人や建築士が参画する組織横断のチームを結成し、多様な視点で対応できる体制を構築しています。またチームでは1935年の創業以来培ってきた経験と技術の共有はもちろん、専門性を磨き続け、評価鑑定の品質向上に取り組んでいます。2022から2024年のわずか3年間で上場企業33社を含む約1,500件を担当した実績は、こうした取り組みの成果であり、当社の鑑定品質を裏付ける証しとなっています。

〈 主な特徴 〉

  • 1

    評価鑑定から損害鑑定
    までの一貫対応

    精度の高い評価鑑定を実施し、その情報を損害鑑定でも活用。一貫した鑑定にもとづき、適正な保険金の支払いに貢献します。

  • 2

    迅速かつ高品質な
    全国対応

    全国11拠点に170名以上の鑑定人が在籍。なかでも一級鑑定人は業界全体の約20％にあたる33名が在籍。一級建築士とも連携しています。

  • 3

    独自の指数表を活用

    複数の公的指数をもとに内山鑑定独自の指数表を作成。鑑定時に活用することで、評価する対象の資産価値を正確に算出します。

    • 建築費指数（建設Navi）※1
    • 木造建築費指数（木造）※2
    • プラントコストインデックス（PCI）※3
    • 国内企業物価指数（CGPI）※4

※1 発行元団体：一般財団法人／建設物価調査会／総合研究所／経済研究部　※2 発行元団体：一般財団法人／日本不動産研究所　※3 発行元団体：日本機械輸出組合　※4 発行元団体：日本銀行

〈評価対象の例 〉

工場や公共インフラ、特殊建築物など、多岐にわたる物件を対象に評価鑑定を行っています。

  • 鉄鋼・木材・化学素材、食品、医薬品等の各種工場
  • 各種ビル
  • ホテル
  • 医療施設
  • 化学・石油精製などのプラント施設
  • 神社・仏閣
  • 空港施設
  • 学校
  • etc.